TASACIÓN RURAL POR MÉTODO EMPÍRICO
MÉTODO EMPÍRICO
Son métodos, sin técnica alguna, ni cálculos de ingresos y egresos que permiten una referencia clara y cierta a quien tasa, partiendo de productos representativos de la zona (Ej. un campo vale tantos QQ -quintales-...
CAMPOS DE AGRICULTURA (maíz)
Consultadas algunas revistas especializadas, se tiene que durante el período 1977/92, los campos maiceros de la Región Pampeana se han cotizado desde un máximo de 299 QQ en 1984 a un mínimo de 166 (muy buena cotización del grano), con una media de...
CAMPOS DE AGRICULTURA (trigo)
Siempre consultando las mismas fuentes y períodos, en 1983 se necesitan 116 QQ de trigo para comprar una hectárea de campo, mientras que en 1988 solamente 63 QQ, con una media de 86 QQ, que equivale a U$D 769/ha; mientras que los valores medios del...
CAMPOS DE GANADERÍA (invernada)
Utilizando los mismos cuadros en 1977 se necesitaban 2.204 kg. de novillo para adquirir una hectárea de campo y en 1987 solamente 957 kg., dando la media 1.392 kg. equivalentes a U$D 769 en un área donde los valores medios están en los U$D...
CAMPOS DE GANADERIA (cría)
Conforme hemos visto anteriormente, en la Región Pampeana en 1977 se necesitaban 1660 kg. de ternero para adquirir una hectárea de campo, mientras que en 1988 solamente 363 kg. con una media de 646 kg. equivalente a U$D...
CAMPOS DEL SUR DE CORRIENTES
Siempre al consultar en la zona sobre los valores de campo, contestan que el precio de la tierra con mejoras de trabajo, es el equivalente al de una vaca gorda (420/450 kg.).-
Por lo tanto, conociendo los valores de esta categoría con precios altos de Mayo a Octubre estimados en $...
CAMPOS DE LA PATAGONIA
Todos los valores giran alrededor del precio de la oveja -hoy deprimido al igual que la lana- en lo que hace a tierra y mejoras y la receptividad de los campos, expresado en tantas ovejas por legua (2.500 ha). A tal efecto, algunas de estas provincias (Santa Cruz), tienen calculada la...
TASACIÓN DE MEJORAS (SISTEMA EMPÍRICO)
El valor de las mejoras, más la tierra, da el precio final por hectárea (Nota: sistema directo).-
En la región pampeana, los valores no pesan significativamente sobre el valor final y, en el caso de excesivas, se las debe adecuar a la extensión trabajada y sus necesidades; y, de ser...
BIENES QUE SE TASAN EN INMUEBLES RURALES
Los bienes que se tasan normalmente en inmuebles rurales son:
a) Inmuebles: corresponden a la tierra de las propiedades rurales y sus mejoras, destinadas a producción agropecuaria, en cualquiera de sus orientaciones agrícolas o ganaderas.
Incluye campos, estancias, fincas,...
CARGA ANIMAL
(1) Extraído de Enrique Cortelletti
Expresa el número de cabezas por hectárea.
La Unidad Animal (U.A.) o Unidad Ganadera (U.G.) equivale a la necesidad de una vaca de 400 kgs. en producción, estimándose los mismos en 4.000 kgs de materia seca (M.S.) por año (10 - 12 kgs por día).
Equivalencias...