(Aclaración; el signo monetario “A” se corresponde a la moneda legal en curso de la fecha en que se realizó el presente trabajo, que se nominaba “Austral”)
Estación de Servicio "Dos Avenidas"
Propietario: Roberto Barzola
Ubicación: Av. España esquina 9 de Julio
Departamento: Capital
Provincia: San Juan
Nom. Catastral: 0150-280890 / 250890 / 240890
Insc. de Dominio: Capital Zona "A" - Nº 1192 - Fº 192 - Tº 6 - Año 1957
Terreno:
Lote nº 1
Dimensiones: 23,01 m x 13,01 m
Superficie: 301,27 m2
Valor: A 129.961
Lote nº 2
Dimensiones: 9,00 m x 25,99 m
Superficie: 234,00 m2
Valor: A 83.689
Lote nº 3
Dimensiones: Norte: 43,31 m
Sur: 18,80 m
Este: 28,00 m
Oeste: 11,00 m
Superficie: 967,92 m2
Valor: A 188.995
Mejoras Edilicias: A 537.872
Mejoras Especiales: A 264.813
Coeficiente de Combustible: 1,00
VT = (Vt + Vm) x IC
VT = (402.645 + 802.685) x 1 = A 1.205.330
Estación de Servicio "Esteban Korich"
Propietario: Esteban Korich
Ubicación: Av. L.G. San Martín esquina Av. Rawson
Departamento: Capital
Provincia: San Juan
Nom. Catastral: 0140 - 305325
Insc. de Dominio: Capital Zona "C" - Nº 6186 - Fº 86 - Tº 62 - Año 1982
Terreno:
Dimensiones: 44,01 m x 24,39 m
Superficie: 970,67 m2
Valor: A 391.371
Mejoras Edilicias: A 382.431
Mejoras Especiales: A 297.800
Coeficiente de Combustible: 0,52
VT = (Vt + Vm) x IC
VT = (391.371 + 680.231) x 0,52 = A 557.233
Estación de Servicio "Esso Servicentro"
Propietario: Juan García
Ubicación: Av. España esquina San Luis
Departamento: Capital
Provincia: San Juan
Nom. Catastral: 0143 - 500850
Insc. de Dominio: Capital Zona "A" - Nº 328 - Fº 138 - Tº 2 - Año 1944
Terreno:
Dimensiones: 23,22 m x 54,52 m
Superficie: 1.389,20 m2
Valor: A 455.248
Mejoras Edilicias: A 391.329
Mejoras Especiales: A 347.080
Coeficiente de Combustible: 0,81
VT = (Vt + Vm) x IC
VT = (455.248 + 738.409) x 0,81 = A 966.862
Sigue….
(1) Extraída del libro "Valuación de Inmuebles", Rodolfo H. Pellice, Editorial Fundación Universidad Nacional de San Juan, año 2004, págs. 413/429.-
Este documento está basado en el Trabajo Final de la Carrera de Ingeniería en Agrimensura, realizado por los Sres. Marcelo A. Guerrero y Juan L. Subire y se publica con la autorización del Jefe del departamento de Ingeniería en Agrimensura, Ingeniero Agrimensor Eduardo Villegas.-
Se quiere destacar la importancia que tiene este trabajo, por cuanto la tasación es una actividad que requiere experiencia, inteligencia, conocimiento, esfuerzo, dedicación, constancia y ante todo, honradez. Además, es una de las actividades no explotadas por los Profesionales de la Agrimensura, pese a ser los que reúnen los requisitos antes mencionados para llevarla a cabo.-
Si es tu interés seguir aprendiendo o conocer más sobre el tema Tasaciones-Valuaciones-Avalúos, te invito a que busques en los links de mis blogs, que encontrarás bajo mi firma. Si alguna duda o consultas quisieras hacerme, podrás escribirme a mis correos personales que encontrarás al pie.-
Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA – “TasA” Tasaciones ANTOÑANA
miguelantonana@yahoo.com.ar – tasantonana@yahoo.com.ar
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano2/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano3/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano4/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano5/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano6/
https://www.enunblog.com/eltasadorpampeano7/
https://user.eltasadorpampeano.webnode.com
Seguime en Facebook.