En toda ciudad las diferentes chalets o construcciones de cada sector, barrio o urbanización tiene un "standard" de precios de acuerdo con la categoría económica y social de sus habitantes, que acabamos de comentar, y el valor general de sus chalets, y aún el unitario, es más o menos el mismo, salvo las lógicas naturales excepciones, como las que ya comentamos en capítulo anterior, de aquellas que al no corresponder su precio al valor general de las demás construcciones del mismo sector, éste se reduce al asimilarse al valor promedio de las edificaciones vecinas.
Largo y difícil sería entrar a clasificar las diferentes categorías de los barrios o sectores en que se puede dividir toda ciudad. Modernos los hay muchos desde los de clase muy alta hasta muy baja, de gran desarrollo en la actualidad pasando por los de clase media. Y viejos o antiguos de los que existen también una gran variedad. En los que ayer fueron modernos y de categoría y hoy ya pasaron de moda, se agrupa una clase media muy distinguida, pero como es natural los de recursos inferiores.
Una clasificación más de acuerdo con la realidad lo sería una más general de "clase alta, media y baja"; pero dentro de cada cual bien pudiéramos hacer otras varías clasificaciones que no es el caso entrar a analizar, prefiriendo, luego de enunciar el tema sobre la diferencia de precios unitarios y generales de acuerdo con la categoría social o económica de cada barrio o sector, entrar a estudiar esta diversidad de precios de acuerdo con la antigüedad de cada construcción.
Pero antes, y tratando todavía sobre este tema de los precios promedios de cada sector, quisiéramos agregar una sugerencia que consideramos conveniente, a saber: al tasar o al intentar hacerlo, cualquier chalet o construcción, convendría como ya lo sugerimos al estimar el valor de todo solar efectuar previamente una nivelación primaria del sector correspondiente o fijación de precios unitarios básicos, que es igual, para con base en los precios que determine este primer estudio aumentar o disminuir luego su valor de acuerdo con las características de cada propiedad. Precios básicos estos que, como es natural, corresponderían más que todo a la categoría general del barrio o sector, que a la de sus construcciones en particular.
FUNDAMENTOS Y TECNICAS DE LAS TASACIONES-ALEJANDRO ARTURO VEGA BOHORQUEZ-Palma de Mallorca, Octubre de 2007-IMPRESO POR: Publicep Libros Digitales.