Este tipo de construcciones bien se puede dividir, como ya lo manifestamos, en dos categorías: las realmente coloniales cuyas construcciones no tienen valor alguno, pues lo son para demoler, estimando su valor dentro del asignado al solar o terreno; y las que, a pesar de su antigüedad, son la fuente o base de la renta que están produciendo, asignándoles por ello el tasador un valor unitario mínimo siendo lógico verificar, la calidad de cada una, estado de conservación,
etc.
Las segundas de estas construcciones, dentro de la clasificación de antiguas a que nos hemos estado refiriendo, abarcan un radio menos amplio dentro de las ciudades, ubicándose en las zonas céntricas, y a las cuales se les ha asignado un carácter especial por el tipo de construcción y a las cuales conocemos como de conservación arquitectónica o urbanística.
FUNDAMENTOS Y TECNICAS DE LAS TASACIONES-ALEJANDRO ARTURO VEGA BOHORQUEZ-Palma de Mallorca, Octubre de 2007-IMPRESO POR: Publicep Libros Digitales
ESTIMACIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN DE LAS LLAMADAS " TERMINO MEDIO"
Aquellas que no podemos catalogar como antiguas, propiamente dichas, ni como modernas; aquellas que pudiéramos decir fueron modernas en su época, allá por los años de 1950 a 1970 hoy se catalogan como chalets "semi antiguos" o "semi modernos".
Son chalets con mejores servicios, generalmente de dos plantas; todas ellas con antejardín y la mayoría aún con sala y comedor independientes, baño de emergencia; servicios interiores más completos, enchapados de porcelana a media altura, repostería (en forma más amplia y conveniente que los chalets modernos o construidas después), jardín interior, etc. Y en su planta alta, generalmente cuatro alcobas, no todas con armarios.
Dentro de este período de lo que pudiéramos llamar la primera etapa del desarrollo, se construyeron infinidad de chalets o quintas, todas ellas mucho mejor distribuidas y acabadas que las correspondientes a los primeros años de este siglo, pero como es natural, de muchas clases y valores. Así, se hace muy difícil entrar a calcular un precio unitario promedio para esta clase de construcciones, por su estado actual, mayores o menores servicios, renta, etc.
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