Método de balance
Se llama teoría de balance o método de balance a la media aritmética o promedio simple entre los tres anteriores:
TTB = TTM1 + TTM2 + TTM3
n
Donde:
TTB = Tasación total método de balance.
TTM1 = Tasación total método 1.
TTM2 = Tasación total método 2.
TTM3 = Tasación total método 3.
n = número de cifras incluidas en el numerador.
TTB = 176.548,95 + 176.527,03 + 176.390,00
3
Tasación total según método de balance = 176.488,66
Para realizar la transmisión se deberá hacer por separado la correspondiente a los inmuebles y los automotores por tener su propio registro de la propiedad, la diferencia será transferida como fondo de comercio:
Inmuebles 85.000,00
Automotores 11.500,00
Fondo de comercio (excluidos los inmuebles y automotores) 79.988,66
Total 176.488,66
La aplicación de este método genera un valor llave positiva de $ 98,66, obtenida de la siguiente forma:
Tasación total según método de balance 176.488,66
Valor patrimonial ajustado a valores corrientes de mercado 176.390,00
Valor llave 98,66
Cabe destacar que en la presente exposición del Contador Horacio J. Cornelli además de considerar los aspectos técnicos y económicos de la tasación, también nos recomienda tener presente lo establecido en la ley 11.867, aspecto jurídico que constituye el marco legal de la transferencia de fondo de comercio
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Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA – “TasA” Tasaciones ANTOÑANA
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