De la antigüedad de cada construcción depende en buena parte el valor de la misma, tanto por haber sido levantada cuando el costo de los materiales era muy inferior, como, y principalmente porque ellas corresponden a épocas o años en que sus características, servicios generales, y acabados, eran muy inferiores a los actuales, de acuerdo con los adelantos de la arquitectura no sólo en cuanto a distribución y comodidades se refieren, sino también a materiales y terminados.
Podemos catalogar toda construcción, de acuerdo con los años en que ha sido construida, así: Nuevas, o sean las construidas en el curso de los diez años anteriores; medianas, las que corresponden a las que lo fueron de hace diez a cincuenta años y viejas, a las que tengan de cincuenta a setenta años de construidas. Llegando luego a aquellas que por su antigüedad tan solo se les aplica un precio como "valor de salvamento" como ya lo hemos mencionado anteriormente; y luego a las antiguas, u obsoletas, a cuya construcción no se les da valor alguno, pues al que puedan tener sus materiales se les estima uno igual al que vale o cuesta la demolición de la construcción y nivelación del terreno.
Así como "los años en el hombre representan sabiduría y experiencia, y por consiguiente mayor valor", en los chalets o construcciones ocurre lo contrarío, entre más viejas, valen menos; se van deteriorando; sus estilos van pasando de moda, como ya lo dijimos, y la demanda sobre ellas va siendo inferior.
Los chalets en general prestan al hombre una utilidad temporal, pasada la cual se hacen viejas e inútiles, en cambio la tierra o sus solares, tienen una duración prácticamente indefinida, pues ellos no envejecen ni se agotan.
Conocer o apreciar la antigüedad de estos chalets es labor del tasador si quiere que su estimación sea justa y comercial. Para ello bien puede, en primer lugar, juzgarlas por el barrio, o mejor dicho por la antigüedad de éste; luego por sus servicios, generalmente de acuerdo con las costumbres o modo de vivir de cada época; y luego por los materiales empleados en ellas.
Si el tasador no logra conocer la correspondiente cédula catastral o copia de los planos donde aparece la fecha de su aceptación por parte de la correspondiente oficina del Ayuntamiento o Municipio, sí la podrá calcular además de estimaría por el barrio donde está ubicada, como ya lo dijimos por sus servicios: si el chalet cuenta con garaje, dos baños uno principal y un auxiliar, armarios y cocina integral se podría calcular que se construyo después de 1970. Si cuenta con garaje doble dos baños principales espacio para armarios y cocinas corrientes bien podrá calcular que fue construida después de 1960. Si no tiene armarios en todas sus alcobas o estos son pocos y pequeños y si en el sector se aprecia uno que otro garaje, se puede pensar que ella fue construida antes de 1960. Por sus enchapes interiores a "media altura", en madera en el comedor, y en baldosín en los baños y cocina, deducirá que fue construida de acuerdo con las exigencias o gustos de 1950.
FUNDAMENTOS Y TECNICAS DE LAS TASACIONES-ALEJANDRO ARTURO VEGA BOHORQUEZ-Palma de Mallorca, Octubre de 2007-IMPRESO POR: Publicep Libros Digitales.