B) Construcción “muy buena”: se considera construcción muy buena aquella donde se emplean materiales de primera calidad y que llevan detalles de terminación. Se emplea también algún moldurado.
- Ambientes: en recepción y habitaciones principales son de gran amplitud con circulación adecuada e independiente
- Distribución: ambiente de recepción, toilette y dormitorios en número adecuado, baños principales en la proporción de uno por cada dos dormitorios; cocina, office, habitación para placard, ambiente de estar, dormitorio y baño de servicio; lavadero combinado con habitación para planchado.
Guardacoche amplio. Muy buenas condiciones de ventilación e iluminación.
- Revoques: especiales y empapelados en ambientes principales; cielorrasos de yeso. En ambientes secundarios y servicios, revoques en muros y cielorrasos a la cal, terminados al fieltro.
- Revestimientos: especiales en entrada y revestimiento parcial, en madera en ambientes de recepción. Cerámicos de primera calidad en baños principales, cocina y lavadero (parcial).
- Pinturas: al látex en muros que no llevan empapelado. En dependencias, pinturas al agua o la cal. Carpintería en madera metálica y herrería pintada al aceite, terminación especial. Algunas aberturas en ambientes principales lustradas.
- Vidrios: superficies de apreciable amplitud. Vidrios dobles o triples según dimensiones.
- Carpintería: de madera de primera calidad, en cedro y otros seleccionados. Carpintería metálica doble contacto, marcos de chapa de primera calidad. Herrajes de calidad, placares amplios, interiores completos (cajoneras, estantes, etc.). Aberturas de placard lustradas, en dormitorios.
Restos pintados al aceite. Protección exterior o interior de las superficies vidriadas con cortinas enrolladas o plegables, de madera o materiales sintéticos de calidad.
- Pisos: de parquet, madera seleccionada o graníticos tipo “marmóreos” en ambientes principales. Granito, cerámicos de calidad.
- Instalaciones:
- Eléctrica: embutida, reglamentaria y aprobada, con amplio número de bocas y conexión de antena y teléfono, portero eléctrico.
- Sanitaria: aprobada, con artefactos y accesorios de primera calidad.
- De gas: aprobada.
- Servicios: de calefacción central y aire acondicionado.
- Fachada: total o parcialmente revestida con materiales “reconstruidos”, revoques símil piedra. Lajas, ladrillos vistos, etc.
(*) Exposición realizada por el arquitecto, martillero y corredor público, Fernando Santiago Copertari, - Curso Anual de Peritos Tasadores.
Manual Integral del Tasador / Hugo Teruzzi... [et.al.].. - 1ª ed. - Córdoba: Advocatus, 2007. 269 p.; 23x16 cm. ISBN 978-987-551-106-4
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Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA – “TasA” Tasaciones ANTOÑANA
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