A) Construcción “de lujo”: materiales de primera calidad, mano de obra seleccionada y capacitada, en particular para los detalles de terminación.
- Distribución: perfectamente diferenciadas las zonas correspondientes a accesos, recepción íntima, dependencia y servicios, zonas que se intercomunican funcionalmente conservando su independencia.
- Ambientes: acceso y circulaciones de gran amplitud y bien definidos; condiciones de iluminación (solar) y aireación excelentemente cumplidos.
Además, los ambientes generales de recepción, de estar, íntimos, dependencias de servicios, este tipo de construcción se caracteriza por disponer de ambientes de vestir, roperos y placard, toilettes, etc. La zona de dependencia y de servicio consta de acceso independiente, despensa, cocina, ante-cocina, office, habitación de planchado, dormitorios y baños de servicios y local de lavadero; se dispone de cochera amplia para dos o tres automóviles.
- Revoques: especiales en ambientes principales; cielorrasos de yeso con molduras, revestimiento de madera de especial calidad, muros empapelados y revestimiento especial de mármol. En dependencias, revoques especiales y yeso.
- Revestimientos: cerámicos especiales de baño, toilette y cocina. Cerámicos de primera calidad en el lavadero, ante-cocina y baños de servicio.
- Pinturas: latex en muro y en cielorrasos. Carpintería de madera de ambientes principales y placard, lustrada, el resto al aceite, con terminación especial.
- Vidrios: superficies vidriadas de gran amplitud, con cristales de primera calidad, vidrios triples y cristales atérmanos, etc.
- Carpintería: de madera, metálica doble contacto y herrería artística de primera calidad. Materiales: roble o cedro seleccionado, macizos.
Moldurado artístico. Herrajes de bronce. Protección exterior o interior de las superficies vidriadas con cortinas plegables o enrolladas (aluminio o material sintético similar). Parasoles metálicos de aluminio o de madera de calidad.
- Pisos: de placas de mármol, graníticos marmolados y parquet de roble en ambientes principales. El resto, graníticos de primera calidad.
- Instalaciones:
- Eléctrica: embutida, con gran número de bocas por ambiente, bocas para conexiones de antenas para radiofonía, T.V., teléfonos internos y externos, portero eléctrico, etc..
- Sanitaria: artefactos y accesorios enlozados especiales, de alta calidad, aprobada.
- Servicios de calefacción: (supergás o gas natural), aire acondicionado, incinerador de basuras (ver legislación al respecto) con instalación general en el subsuelo.
- Fachada: con revestimiento parcial o total de granito o mármol para fachadas parcialmente revestidas, el resto lleva revoques símil piedra, terminación pulida. Se emplea también algún moldurado, etc.
(*) Exposición realizada por el arquitecto, martillero y corredor público, Fernando Santiago Copertari, - Curso Anual de Peritos Tasadores.
Manual Integral del Tasador / Hugo Teruzzi... [et.al.].. - 1ª ed. - Córdoba: Advocatus, 2007. 269 p.; 23x16 cm. ISBN 978-987-551-106-4
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Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA – “TasA” Tasaciones ANTOÑANA
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