II.- ANALISIS
A los fines valuatorios, es conveniente aclarar a S.S. algunas fundamentaciones que brinda en forma “orientativa” el Tribunal de Tasaciones de la Nación, en cuanto a la valoración de bienes muebles, en general. Ellas se expresan:
1. FUNDAMENTOS TÉCNICOS
El Valor de Tasación será determinado de acuerdo con la finalidad de la misma, en función de lo establecido en la Norma TTN 1.x.
Para la finalidad de venta o adquisición, expropiación y/o valuación técnica - contable, los valores correspondientes se determinarán por comparación con el valor de reemplazo técnica y tecnológicamente equivalente al momento de la valuación.
En este procedimiento la depreciación será una función lineal de la edad y su gráfica una recta.
Con este método se calculaban en general las depreciaciones, principalmente desde la óptica contable, ya que se asignaba una vida probable, descontando el valor residual y así se obtenía el valor depreciable, que dividido por la edad probable, resulta una tasa de depreciación.
Para bienes muebles este método resulta aceptable técnicamente convide-rando el estado del bien.
Se consideran los siguientes parámetros:
· Valor de reemplazo equivalente.
· Valor residual al final de su vida útil.
· Vida útil.
· Estado del bien al momento de la inspección.
Se adoptará la siguiente terminología:
VALOR DE REEMPLAZO EQUIVALENTE: Es el valor de compra del bien equivalente a la fecha del relevamiento. Se considerará equivalente, al bien que entregue similares prestaciones.
VALOR RESIDUAL: Es el monto neto que de ellos se obtendría vendiéndolos en el mercado vigente a la fecha de valuación cuando ha finalizado su vida útil, operativa o tecnológica. Se lo denomina también valor de rezago.
PERIODO DE VIDA UTIL: Es el tiempo en años que el bien puede ser utilizado normalmente, con mantenimiento adecuado, en buenas condiciones operativas y tecnológicas.
Se deben considerar especialmente los casos en que la obsolescencia tecnológica es determinante de ese periodo.
ESTADO DEL BIEN: Es un parámetro por el cual se cuantifica el estado de conservación del bien al momento de la inspección.
2. GRAFICO Y FORMULAS
Gráfico de depreciación lineal de un bien mueble en general, con la influencia de los distintos estados del mismo.
Depreciación Bienes Muebles
Formula:
Va = [ Vre - (Vre – Vr) K1 ] K2
Siendo cada elemento:
Va = Valor actual
Vre= Valor de reemplazo equivalente
Vr = Valor residual
K1 = Coeficiente que relaciona la antigüedad con la vida útil
Vu - Vrem
K1 = -------------------
Vu
Vrem = Vida remanente
Vu = Vida útil en años
En los casos en que los bienes tengan superada su vida útil, o se determina que se puede superar la vida útil, se valorizará con el concepto de expectativa de vida del bien, modificando el coeficiente K1:
Ant
K1 = -------------------
(Ant + Vexp)
Ant = Antigüedad del bien
Vexp = Vida esperada o expectativa de vida en años
En todos los casos el Valor Actual al final de su vida útil es siempre el valor residual del mismo.
K2 = Coeficiente que relaciona el estado del bien con la tabla de estados.
CONCEPTO ESTADO COEF. K2
Nuevo 1.0 1
Excelente 1.1 0.9
Muy bueno 1.2 0.8
Bueno 2.0 0.7
Normal 2.1 0.6
Regular 3.0 0.5
Deficiente 3.1 0.4
Recuperable 3.2 0.3
Malo 4.0 0.2
Rezago 5.0 0.1
Los valores de K2 pueden ser interpolados.
Se deberá considerar menores valores residuales en los casos en que la vida útil haya sido superada.
En los casos en que los bienes tengan superada su vida útil, que su estado sea malo, se encuentre en desuso y se lo considere irrecuperable, su valor deberá considerarse de $1, a los fines de valores contables.
3. METODOLOGÍA OPERATIVA
Para determinar el valor del bien se deben seguir los siguientes procedimien-tos:
- Establecer el período de vida útil del bien. En el caso de valuación técnica - contable, se utilizarán las tablas de Bienes de Uso del Catálogo de Bienes y Servicios de la Oficina Nacional de Contrataciones.
- Incorporar los antecedentes necesarios para la determinación del valor del bien. Estos antecedentes deben ser clasificados por los siguientes ítems:
- electromecánica
- informática
- mobiliario
- rodados
- otros
4. DATOS A SOLICITAR
Los datos que deben ser solicitados son los siguientes:
En el caso de valuaciones técnico - contables, los registros de las bases de datos deben estar clasificados por el Catálogo de Bienes y Servicios de la Oficina Nacional de Contrataciones. La clasificación debe ser por rubro y por descripción del bien, a fin de lograr una mejor determinación de los valores.
Antigüedad: Debe requerirse como información necesaria el número de años de antigüedad del bien o la fecha de adquisición.
5. DATOS QUE DEBEN INCORPORARSE
Los datos que incorporan a la valuación son los siguientes:
Expectativa de vida remanente: Sobre la base de la inspección de los bienes, se determinará la expectativa de vida. Este valor puede ser utilizado para las amortizaciones que correspondan en los registros contables.
Valor Actual del Bien: Valor del bien en función de la fórmula anteriormente descripta.
Observaciones: Comentarios al respecto de cada bien inspeccionado que se consideren de importancia para el solicitante.
6. DESVIOS DE LA METODOLOGIA
En el caso de valuaciones técnico - contables, cuando la clasificación de bienes solamente fuera por Rubro del Catálogo de Bienes y Servicios, los datos a procesar se ubicarán entre los medios de cada Rubro.
En todos los casos, de no contar con información sobre la Antigüedad, se determinará una antigüedad estimada según la inspección de los bienes.
Cuando se valoriza un bien mueble del cual no existe un reemplazo equivalente nuevo y existe un mercado de bienes de ese tipo, tal como, de vehículos usados de mucha antigüedad, la comparación para determinar el valor del bien a tasar será determinada únicamente por su estado y su expectativa de vida.
Se debe comparar bienes que tengan la misma antigüedad.
7. RECOMENDACIONES
Para determinar el valor residual de los bienes es aconsejable estudiar cada caso.
En general se estima que este valor ronda entre un 5 % al 10 % del valor de reposición equivalente.
8. TABLA ORIENTATIVA DE VIDA UTIL DE LOS BIENES
Se transcribe en el anexo de esta norma una clasificación de bienes y su vida útil estimada, a título orientativo.
ANEXO de la Norma TTN 11.x
DESCRIPCION OTRA DESCRIPCION VIDA UTIL
47 AUTOMOVIL 10
(Observación: no se ha incluido la descripción que esta tabla expresa, de los 658 bienes muebles que el T.T.N. ha estimado su vida útil) –continúa-
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Mart. Púb. Miguel Ángel ANTOÑANA – “TasA” Tasaciones ANTOÑANA
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