Puede decirse que las bases para tasar una finca son cinco: ubicación y categoría del sector; área, frente y fondo del solar donde está construido; clase y antigüedad de la construcción; distribución y servicios; y renta o producto comercial del mismo.   FUNDAMENTOS Y TECNICAS...

  Tal como lo hemos analizado al sentar las bases para tasar un solar o una chalet, la ubicación y categoría del barrio o sector donde esté situado la finca es asunto fundamental para poder estudiar y determinar su precio. Puede estar situado en un sector residencial o tradicional de la...

  Esta base corresponde al avalúo del solar, sobre lo cual deberá valerse el tasador de los mismos principios que anotamos al tratar de la tasación de solares urbanos, pero teniendo muy en cuenta la utilización máxima o mínima que se le hubiera dado a dicho solar, lo cual aumentará o...

  Estimación o avalúo de la construcción en razón de la clase de materiales empleados en ella: clase de muros o estructura; entrepisos, servicios generales con que cuenta; ascensores, etc. Todo lo cual guarda armonía con su antigüedad y estado de conservación, que deberá tener muy en...

  Comercialmente existe una gran diferencia entre una finca cuyo aprovechamiento o cuya distribución y la de sus diferentes unidades, locales, pisos u oficinas, sea adecuado o por lo menos lógico, y aquel que no la tiene así. Una finca, que puede estar bien construido y bien acabado,...

  Una finca no vale por lo que le ha costado a su propietario, vale por su rendimiento efectivo, pero siempre que éste sea permanente y de índole general". "El valor de un inmueble es consecuencia directa de la renta que es capaz de producir." Quien compra una finca, lo hace en su gran...

  Dejando el factor renta, que como ya lo dijimos es muy importante pero no el único para la tasación de todo finca, entremos a analizar estos fincas en las tres categorías en que se puede dividir, de acuerdo con el número de sus plantas, y con su antigüedad. Así como dividimos los chalets...

  La posibilidad de dividirlo en propiedad horizontal es un factor que debe tener en cuenta el tasador, ya que de ser ello factible mejora el valor de todo finca, pues ya lo hemos visto y dicho que mientras más pequeña o de menor valor sea la propiedad puesta en venta, tendrá mayor número...

  Con base en el estudio general que hemos anotado y pensando además que hoy día la renta de un finca cualquiera en ningún caso debe ser inferior al doce por ciento (12%) anual, el tasador podrá calcular primero un precio global al finca, según procedimiento que ya hemos citado, buscando...