ALQUILER
¿Qué es un ALQUILER?
Un alquiler es el precio que se paga para poder disponer de un bien en un plazo determinado; es decir, desde el punto de vista económico, es este exclusivamente, es el precio de poder disponer un bien en plazo determinado.
¿Cómo se paga ese...
Tasas Razonables de Renta
Dentro de los variados problemas que se nos presenta resolver en tasaciones, está el de la determinación de valores locativos, alquileres, arrendamientos rurales, etc.
Historia
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Corrección de Tasas en Función de Expectativas Inflacionarias
Legislaciones de emergencia
En la época moderna, se hizo muy frecuente en muchos países, entre ellos la Argentina, dictar leyes restrictivas de alquileres y arrendamientos, leyes de emergencia que se dictaron en su...
PROCEDIMIENTOS DE CÁLCULO DE ALQUILERES
Surgen así de la definición de los dos caminos aconsejables para la determinación de valores locativos:
En el primer procedimiento, determinaremos el alquiler...
EJEMPLO DE VALOR LOCATIVO
Procedimiento I
Donde:
V1 = $ 1.000.000 Io = 6%
VA = $ ...
PROCEDIMIENTO 2
Por Comparación Homogeneizada de Valores Locativos
Según dijimos al principio, el Procedimiento II se realiza mediante una investigación de mercado y una correcta homologación de los...
DETERMINACIÓN DEL VALOR DE UN INMUEBLE POR EL MÉTODO DE LA RENTA (ejemplo)
Recogidas prolijamente las características intrínsecas y extrínsecas de una propiedad urbana, se procederá a establecer el valor medio continuado de sus alquileres, tomando los que se han percibido durante un período más o menos largo, siempre que el importe en cualquier época coincida con lo...